Für Kurzzeitvermieter oder Die, die es werden wollen
Wie du dir neben dem Job ein zweites Einkommen mit Ferienunterkünften aufbaust
und mit unserer Methode ihren Akquise‒Prozess massiv abkürzen können, dreimal mehr Objekte verkaufen und deutlich höhere Umsätze erzielen...
Endlich Zeit für das, was wirklich zählt
Schluss damit, dass das Leben an dir vorbeiläuft. Mit einem automatisierten Ferienunterkunft-Geschäft gewinnst du deine Lebenszeit zurück - für Familie, Freunde und deine Träume.
Finanzielle Sorgen endlich hinter dir lassen
Nie wieder rechnen am Monatsende. Stell dir vor, du könntest spontan "Ja" sagen - zum Urlaub, zu den Wünschen deiner Kinder. Diese finanzielle Leichtigkeit ist näher, als du denkst.
Dein eigener Chef werden - ohne das Risiko einer Gründung
Du träumst von Selbstständigkeit, scheust aber das Risiko? Ferienunterkünfte sind der perfekte Mittelweg: Du baust neben dem Job dein eigenes Geschäft auf und entscheidest selbst, wann du den Sprung wagst.
Warum Kurzzeitvermietung dein Leben verändert:
VERWIRKLICHE DEINE FINANZIELLE FREIHEIT
Du bist da, wenn deine Kinder dich brauchen. Du verpasst keine wichtigen Momente mehr - denn du bestimmst deinen Tagesablauf selbst.
Selbstbestimmt leben
Nie wieder Angst vor Kündigungen oder schlechten Chefs. Du triffst deine eigenen Entscheidungen, verwirklichst deine Ideen und lebst nach deinen Werten. Das ist echte Freiheit.
Reisen, wann und wohin du willst
Spontan eine Woche nach Italien? Drei Monate durch Südamerika? Kein Problem - deine Unterkünfte laufen automatisch weiter und finanzieren deine Träume. Du bist örtlich und zeitlich völlig frei.
VERWIRKLICHE DEINE FINANZIELLE FREIHEIT
Werde zum Unternehmer deines eigenen Lebens und baue dir ein nachhaltiges Business auf, das dir und deiner Familie langfristige finanzielle Sicherheit und Unabhängigkeit ermöglicht.
SCHAFFE DIR MAXIMALE FLEXIBILITÄT
Führe dein Vermietungsgeschäft komplett digital und standortunabhängig. Bestimme selbst, wann und wo du arbeitest - während deine Immobilien rund um die Uhr für dich Geld verdienen.
BESTIMME SELBST ÜBER DEINE ZEIT
Schluss mit nervigen Chefs und endlosen Meetings - gestalte deinen Tag nach deinen Prioritäten für Hobbys, Reisen oder Familie und verpasse nie wieder die wichtigen Dinge im Leben.
Fallbeispiel
In kürzester Zeit von 0 auf 7 Airbnb´s
Ausgangssituation
Alex ist Unternehmer aus Leipzig und hatte schon einmal Kurzzeitvermietung ausprobiert, aber damals nicht als echte Geschäftschance erkannt. Zusammen mit seiner Frau und ihren zwei kleinen Söhnen suchten sie nach einem Weg, sich unabhängiger zu machen und gemeinsam ein Business aufzubauen.
Herausforderung
Alex wollte es zunächst alleine angehen, merkte aber schnell, dass er ohne Anleitung die gleichen Fehler wie früher machen würde. Ihm wurde klar, dass er ohne strukturierte Hilfe Jahre länger brauchen und kostspielige Fehlentscheidungen treffen würde.
Ergebnis
Durch das Mentoring konnte Alex in nur sechs Monaten erfolgreich skalieren und erzielt heute zwischen 500-1.000€ Gewinn pro Wohnung. Er sparte sich Jahre an Trial-and-Error und kann nun das Business strategisch mit seiner Frau gemeinsam ausbauen.
Über 50.000€ im Monat mit Ferienwohnungen
Ausgangssituation
Thilo & Anna hatten ein ungenutztes Gästezimmer im Eigenheim und suchten nach einer gemeinsamen Leidenschaft, die nebenbei Geld verdient.
Herausforderung
Ihre Akquise scheiterte komplett - sie hatten kein Know-how, keine Investorenmappe, keine Referenzen. Bei 8 Wohnungen auf einmal brach das Chaos aus: Möbelpakete zu Hause, überforderte Logistik, komplexe Plattformen wie Booking.com.
Ergebnis
Thilo & Anna haben in nur 1,5 Jahren 18 Wohnungen mit 75 Betten aufgebaut und generieren ca. 18.000€ monatlichen Gewinn. Anna konnte ihre Hauptjob-Stunden reduzieren, sie haben nun beide viel mehr Zeit für die Familie
Warum Kurzzeitvermietung dein Leben verändert:
Egal, ob du aktuell in Vollzeit arbeitest, tagsüber deine Kinder betreust oder den Haushalt schmeißt. Du brauchst keine eigene Immobilie zu besitzen und kannst quasi sofort starten.
Du kannst mit weniger als 2 Stunden pro Woche 1000 bis 2000€ Gewinn pro Monat mit nur einer Ferienwohnung erwirtschaften, die dir nicht einmal gehört.
Auch, wenn viele Personen glauben, dass es aufgrund von Regulierungen “illegal” sei, schaffen wir gemeinsam die rechtlichen Rahmenbedingungen, damit du die Freude als Gastgeber ganzjährig genießen darfst
Durch die richtigen Prozesse und Systeme kannst du den Betrieb deiner Ferienwohnung automatisieren und die Beherbergung perfekt mit deiner Familie und deinem Job vereinbaren.
Durch ganzjährig hohe Auslastungsquoten genießt du echte Planungssicherheit und bist auch in stürmischen Zeiten bestens aufgestellt, wodurch du sogar guten Gewissens deinen normalen Job kündigen kannst, wenn dieser dich nicht mehr erfüllt.
Warum dieses Geschäftsmodell funktioniert:
Stell dir vor: Während traditionelle Geschäftsmodelle kämpfen, erlebst du einen Markt, der von unstoppbaren Trends getragen wird. Die Art, wie Menschen reisen und arbeiten, hat sich für immer verändert. Remote Work, längere Geschäftsreisen, authentische Reiseerlebnisse und die neue Generation, die mit Airbnb aufgewachsen ist – all das schafft eine explodierende Nachfrage nach individuellen Unterkünften. Gleichzeitig steigen Hotelpreise kontinuierlich, während das Angebot an professionellen Kurzzeitvermietungen begrenzt bleibt. Diese Schere zwischen hoher Nachfrage und niedrigem Angebot öffnet sich täglich weiter – und genau in diesem Spalt liegt deine Goldgrube. Das Schöne daran: Du profitierst nicht von einem kurzfristigen Hype, sondern von demografischen und gesellschaftlichen Veränderungen, die sich nicht mehr umkehren lassen. Städte wachsen, Menschen werden mobiler, Digitalisierung macht die Verwaltung kinderleicht, und selbst in Krisenzeiten brauchen Menschen Unterkünfte – sei es für Umzüge, Renovierungen oder Notfälle. Du baust nicht nur ein Business auf, du positionierst dich in einem Markt, der in den nächsten 10-20 Jahren exponentiell wachsen wird. Während andere noch überlegen, ob das funktioniert, sicherst du dir bereits heute deinen Platz in einer Branche, die gerade erst richtig durchstartet.
Hotel war einmal...
Dein Weg zum erfolgreichen Kurzzeitvermieter
1
Grundlagen verstehen & Strategie entwickeln
Wir erklären dir die Grundlagen des Geschäftsmodells und entwickeln mit dir deine persönliche Strategie. Gemeinsam schaffen wir das Fundament für dein Business und entwickeln einen konkreten Plan, mit dem wir deine individuellen Ziele erreichen.
2
Standortanalyse mit System
Finde zielsicher die besten Standorte und berechne die Profitabilität eines Objekts in wenigen Minuten. Durch unsere exklusive Bewertungsmatrix erkennst du sofort, ob sich eine Unterkunft lohnt - auch ohne Vorerfahrung. Wir entschlüsseln die profitabelsten Zielgruppen an deinem Wunschstandort und decken auf, wonach sie suchen und wie viel sie zahlen. Du weißt genau, welche Objekte sich lohnen - noch bevor du investierst.
3
Objekte akquirieren wie ein Profi
Lerne, wie du auch ohne Referenzen Vermieter von deinem Konzept begeisterst und die ersten Zusagen bekommst. Wir zeigen dir, wie du Einwände in Zusagen verwandelst - auch wenn du dich normalerweise unsicher fühlst. Du erhältst erprobte Vorlagen und die Besichtigungscheckliste plus rechtssichere Vertragsvorlage. Am Ende beherrschst du die Kunst der professionellen Objektakquise und sicherst dir kontinuierlich neue Unterkünfte.
4
Professionelle Einrichtung & Vermarktung
Entwickle eine zielgruppenspezifische Einrichtung, die deinen Geldbeutel schont und hochwertigen Eindruck hinterlässt. Mit professionellen Fotos stichst du die Konkurrenz aus. Du lernst, wie du deine Inserate so optimierst, dass Plattformen dich bevorzugt anzeigen. Verwandle jede Unterkunft in einen Gäste-Magneten, der kontinuierlich Premiumpreise erzielt.
5
Automatisierte Prozesse & optimale Preistgestaltung
Wir zeigen dir, wie du unsere optimierten Abläufe implementierst, sodass du minimal Zeit im operativen Geschäft verbringst. Dein Business läuft strukturiert und effizient. Du bekommst die komplette Anleitung für zuverlässiges Reinigungspersonal plus unsere fertigen Schulungsunterlagen für Top-Bewertungen. Außerdem erhältst du bewährte Systeme für Wäsche-, Lager- und Einkaufsprozesse, die wie von selbst laufen. Zusätzlich bekommst du erprobte Preisstrategien für intelligente Preisanpassung und maximalen Umsatz aus deinen Unterkünften.
6
Vollautomatisierung & Remote-Steuerung
Automatisiere dein Business für Steuerung von überall mit minimalem Zeitaufwand. Von automatisierten Schlüsselübergaben bis Check-in/Check-out - alles läuft ohne dein ständiges Zutun. Du bekommst bewährte automatisierte Nachrichtensysteme und strategische Softwarelösungen für zentrale Steuerung. Am Ende läuft deine Kurzzeitvermietung wie eine gut geölte Maschine.
7
Skalierung nach deinen Zielen
Wiederhole und optimiere diese Schritte - je nach deinen Zielen kannst du auf 3, 5, 10 oder 50 Wohnungen wachsen und ein richtiges Unternehmen aufbauen. Durch dein Netzwerk erhältst du Zugang zu immer attraktiveren Immobilien. Mit jedem zusätzlichen Objekt reduziert sich dein zusätzlicher Aufwand, während deine monatlichen Einnahmen kontinuierlich steigen. Erreiche finanzielle Freiheit und die Flexibilität, dein Leben nach deinen Wünschen zu gestalten - ortsunabhängig und zeitlich flexibel.
Stell dir vor....
Du weißt genau, welche Schritte du gehen musst, um eine Ferienunterkunft zu starten, die dir jeden Monat über 1000€ Gewinn bringt.
Du analysierst blitzschnell jeden Standort und findest garantiert profitable Unterkünfte – auch in deiner Region.
Vermieter sagen „Ja“ zu deinem Konzept, weil du mit Selbstbewusstsein und den richtigen Argumenten überzeugst.
Du baust ein 100% legales Business auf, das echten Wert stiftet und dir finanzielle Freiheit ermöglicht.
Deine Ferienunterkünfte erwirtschaften Gewinne, während du am Strand entspannst, auf dem Sofa liegst oder Zeit mit deiner Familie verbringst.
Während andere noch zögern, hast du bereits deine erste profitable Unterkunft am Start – und planst schon die nächste.
Hier kommen sie
ins Spiel:
Calvin Crustewitz & Simon Reintjes gehören zu den führenden Experten für Kurzzeitvermietung im deutschsprachigen Raum. Doch bevor sie ein Millionen-Business mit über 100 Unterkünften aufgebaut haben, standen sie genau da, wo du heute bist. Inzwischen betreiben sie mit ihrer Firma Sali Homes über 100 Unterkünfte und erwirtschaften damit jeden Monat 250.000€. Doch auch ihr Weg begann mit den gleichen Herausforderungen, die dich heute bremsen. 2019 war Calvin fast pleite, wurde Vater und arbeitete als Kellner. Seine größte Herausforderung? Einen Vermieter davon zu überzeugen, dass ein Barfußläufer mit Rastazöpfen und ohne Erfahrung die perfekte Wahl ist, um ihn seine Wohnung weitervermieten zu lassen. Trotz Ablehnung und Skepsis hat er es geschafft, ist am Ball geblieben und lebt heute ein Leben, was er sich vor einigen Jahren nicht hätte erträumen können. Sein Geheimnis? Ein bewährtes System, mit dem du Vermieter kinderleicht überzeugst und dir zielsicher profitable Unterkünfte aufbaust, selbst wenn du noch ganz am Anfang stehst.
Was Salí Consulting einzigartig macht
Andere 08/15 Anbieter vs. Sali®. Der Unterschied, der wirklich zählt.
Andere Coaches
Standardisierte Beratung ohne individuellen Ansatz.
Das Training in der
Salí Akademie
Hochwertige Betreuung mit Fokus auf persönlicher Weiterentwicklung.
Von 10.000 Kunden weltweit bewährte Erfahrung
Kundenstimmen
Ich würde es auf jeden Fall empfehlen
Wir haben eine Erfahrung transformiert und den gesamten Prozess digitalisiert, bis das Team des Kunden in der Lage war, ihn vollständig selbst zu verwalten
Paul Richter
CEO bei GoodCompany
„Das macht nicht nur wirtschaftlich Sinn, sondern auch verdammt viel Spaß."
„Das Coaching gibt mir Sicherheit und spart viel Zeit. Es ist individuell auf mich zugeschnitten, sodass ich mich viel schneller zu meinem Ziel bewegen kann."
Carl Nehls
UNTERNEHMER
„Das Coaching gibt mir Sicherheit und spart viel Zeit."
Vermieter kamen auf mich zu! Ich musste nicht selbst akquirieren. Die Betreuung ist phänomenal … Ich hatte ab Tag 1 absolute Auslastung!”
Johanna Lagiewka
IMMOBILIENMAKLERIN
Ich würde es auf jeden Fall empfehlen
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Das Experten-Team
Willkommen in unserem Expertenteam – einer dynamischen Gruppe von erfahrenen Profis, die sich leidenschaftlich dafür einsetzen, Immobilienmaklern dabei zu helfen, ihre Ziele zu erreichen und ihr Geschäft auf neue Höhen zu führen. Mit fundiertem Fachwissen, kreativen Strategien und einem gemeinsamen Ziel, sind wir Ihr verlässlicher Partner für Erfolg in der Immobilienbranche.
Hans Braun
CEO & Founder
Kathrin Santana
Rechtsberater
Berndt Becker
Finanzen & Buchhaltung
Kathrin Santana
Rechtsberater
Emily Jones
Juristischer Berater
Kathrin Santana
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Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
In deinem unverbindlichen Gespräch prüfen wir gemeinsam deine individuelle Ausgangssituation, gleichen diese mit deinen persönlichen Zielen ab und analysieren gemeinsam, ob und wie wir dich auf deinem Weg zum erfolgreichen Kurzzeitvermieter bestmöglich unterstützen können.
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Häufige Fragen
Wie viel Startkapital benötige ich?
Das ideale Startkapital ist abhängig von deiner Ausgangssituation und deinen Zielen. Du kannst eine kleine Wohnung mit Einbauküche anmieten, dir mit unserer Strategie die Kaution sparen, die Einrichtung gut-gebraucht einkaufen und deine eigene Zeit investieren, um beispielsweise Möbel aufzubauen. Du kannst allerdings auch eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung ohne Küche anmieten, jegliche Einrichtung neu einkaufen und den Transport sowie den Aufbau an Dienstleister abgeben. Selbsterklärend benötigt man für den zweiten Fall und die größere Wohnung mehr Startkapital. Mit kleinen Wohnungen kannst du entspannt mit einem mittleren, vierstelligen Betrag starten. Je größer die Unterkunft werden soll, desto mehr Kapital solltest du einplanen. Wenn du dir unsicher bist, dann kannst du diese Frage auch gerne unseren Experten in einem 1:1-Gespräch stellen, um eine genauere Einschätzung für deinen individuellen Fall zu bekommen. Hier geht es zu deinem Gespräch: KLICK
Wie viel kann ich realistisch mit Kurzzeitvermietung verdienen?
Du kannst nach Abzug aller Kosten sehr realistisch einen Gewinn (vor Steuer) von 1000€ bis 2000€ (und auch mehr) mit einer einzigen Wohnung verdienen, selbst, wenn du diese nur angemietet hast.
Wie lange läuft eine Zusammenarbeit?
Du kannst dich bei einer Zusammenarbeit für verschiedene Laufzeiten entscheiden, um sicherzustellen, dass die Zeit ausreicht, um deine Ziele zu erreichen. In einem kostenfreien 1:1 Gespräch klären wir dich über die Möglichkeiten auf, die am besten zu dir und deinen Zielen passen.
Muss ich eigene Immobilien besitzen, um mit Kurzzeitvermietung erfolgreich zu werden?
Wir können prüfen, ob deine eigene Immobilie, die du beispielsweise langfristig vermietest, für Kurzzeitvermietung infrage kommt. Du benötigst allerdings kein eigenes Objekt, um erfolgreich mit Kurzzeitvermietung zu starten. Wenn du ein Objekt zur Weitervermietung anmietest, bindest du weniger Kapital und bist in Zukunft deutlich flexibler. Wie das genau funktioniert, wie Verträge aussehen sollten und wie du Vermieter spielend von dir überzeugst, lernst du in einem speziellen Modul in unserer Ausbildung.
Darf ich in meiner Region überhaupt legal eine Ferien- oder Monteurunterkunft betreiben?
Fakt ist: Du darfst in jeder Region 100% legal und ganzjährig eine Ferienunterkunft betreiben. Selbst in Berlin, München, Köln und Hamburg. Doch dafür gibt es Spielregeln und Regularien. In einer Zusammenarbeit prüfen wir gemeinsam deine Region und finden den idealen Objekttypen für dich, damit du 100% legal und ganzjährig von deiner Unterkunft profitieren kannst.
Warum sollte mir ein Vermieter seine Wohnung überlassen?
Der Vermieter hat durch dich als Mieter viel mehr Vorteile, als die meisten Personen glauben. (Die Liste ist tatsächlich lang) Hat der Vermieter seine Vorteile erst einmal verstanden, wird dir dieser bereitwillig und freudestrahlend die Hand schütteln und deine Vertragsvorlage unterschreiben.
Muss ich eigene Immobilien besitzen, um mit Kurzzeitvermietung erfolgreich zu werden?
Kicke einfach HIER und füll das Anfrageformular vollständig und wahrheitsgemäß aus. In Kürze werden wir dich telefonisch kontaktieren und gemeinsam mit dir herausfinden, wie wir dich bestmöglich unterstützen können, um deine individuellen Ziele zu erreichen. (Handy laut machen und bei unbekannten Nummern ausnahmsweise rangehen)
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